14 декабря 2012 в 15:28
С 1 января 2013 года меняются условия предоставления жилых помещений детям-сиротам
Согласно федеральному законодательству в порядок обеспечения жилыми помещениями детей, оставшихся без попечения родителей, внесены существенные изменения.
Одним из отличий является создание специализированного жилищного фонда. Если на сегодняшний день детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, предоставляются жилые помещения подоговору социального найма и их можно продать и обменять по своему усмотрению. То с 1 января жилые помещения будут предоставляться по срочному договору найма на 5 лет. Только после окончания срочного договора найма можно будет приватизировать жилое помещение. В течение 5 лет орган опеки и попечительства будет отслеживать жизненную ситуацию граждан, получивших жилое помещение. Неудовлетворительная адаптация к самостоятельной жизни, в том числе отсутствие постоянного заработка, совершение правонарушений, неисполнение обязанностей по договору найма, длительная болезнь или инвалидность, препятствующая добросовестному исполнению обязанностей нанимателя будут являться основанием для пролонгирования срока действия договора найма на новый 5-летний срок. Продление срока осуществляется не более одного раза.
Также, согласно федеральному закону, расширен перечень оснований признания детей, оставшихся без попечения родителей, нуждающимися в жилых помещениях. Например, по ныне действующему законодательству, жилые помещения предоставляются детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, не имеющим закрепленного жилого помещения. При этом при закреплении не учитывается норма площади жилого помещения, приходящаяся на каждого члена семьи, наличие у членов семьи тяжелой формы хронического заболевания, исключающего возможность совместного проживания, проживание в закрепленном жилом помещении родителей, лишенных родительских прав.
С 1 января 2013 года эти и другие обстоятельства будут являться основанием невозможности вселения ребенка в ранее занимаемое им жилое помещение и обеспечения его другим жилым помещением.
Еще одним нововведением станет постановка на учет на обеспечение жилым помещением детей, оставшихся без попечения родителей, с 14 лет. На сегодняшний день, на учет ставятся дети-сироты разного возраста.
«Новый федеральный закон, безусловно, обеспечивает введение эффективного механизма реализации прав детей-сирот на предоставление жилья и его защиты от противоправных посягательств. Этому способствует создание специализированного жилищного фонда, исключающего возможность приватизации жилья, также осуществление органами опеки и попечительства контроля за использованием жилых помещений. И заключение срочного договора найма позволяет максимально усилить правовую защиту детей-сирот», - подчеркнул министр социальной политики Свердловской области Андрей Злоказов.
Приоритетным направлением в обеспечении жилыми помещениями детей-сирот является строительство нового благоустроенного жилья, но наряду с этим квартиры приобретаются на первичном и вторичном рынке недвижимости.
Говоря о темпах обеспечения жильем детей-сирот необходимо отметить, что с 2008 по 2012 годы объем средств областного и федерального бюджетов, предусмотренных на обеспечение жильем детей-сирот, увеличился более чем в 12 раз (с 95 млн. рублей до 1 млрд. 158 млн. рублей в 2012 году).
По сравнению с прошлыми годами увеличилось и количество детей-сирот, получивших квартиры. Если с 2008 по 2010 в новые квартиры переехало 298 человек, то в 2011 году - 286 человек. В этом году получили жилые помещения 325 человек. До конца текущего года планируется передать еще 287 квартиры в пользование детей-сирот на условиях договора социального найма.
Справка:
По состоянию на 1 октября 2012 года в Свердловской области численность детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, составляет 7517 человек.
Для реализации жилищных прав детей-сирот в Свердловской области с 2011 года действует областная целевая программа «Социальная защита населения и социальная поддержка инвалидов в Свердловской области» на 2011–2015 годы». Программа предусматривает ежегодное обеспечение жилыми помещениями не менее 400 лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
Координатором данной программы является Министерство социальной политики Свердловской области.
Главным распорядителем средств областного бюджета, предусмотренных на обеспечение жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей - Министерство строительства и развития инфраструктуры Свердловской области.
Получателем средств областного бюджета является государственное казенное учреждение Свердловской области «Фонд жилищного строительства», осуществляющее функции по размещению и заключению государственных контрактов на строительство (приобретение) жилых помещений для лиц указанной категории.
Ольга Татарчук
Управление пресс-службы и информации
Правительства Свердловской области
(343) 257-63-28
